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9月27日，西安市三季度重点项目集中开工仪式在新城区会场上，为龙湖首座天街TOD综合体和包括西北传化总部在内的诸多重磅项目揭开面纱，至此，幸福林带的商业面孔逐渐清晰，向业界传递的重磅讯号，远远超过了一个城市更新项目带来的明星效应。
“全球最大的地下空间综合体，全国最大的城市景观林带项目，西安最大的市政、生态、民生工程，全市投资最多的PPP项目”……这一系列“之最”，正是对西安幸福林带的宏观注解。
5.85km超长林带，地上地下大有乾坤
回顾幸福林带的规划历程，则要追溯至年苏联专家的构思，虽然诞生于图纸，但它所在的幸福路地区，曾是新中国国防战略部署的重要节点，为西安经济发展乃至我国国防工业建设都作出过巨大贡献。
西安市第一轮总体规划中的幸福林带
进入21世纪，搁浅已久的幸福林带终于重启。市政府先后通过了区域总体规划和《幸福林带核心区控制性详细规划及城市设计》，进一步明确了幸福路地区的功能布局，年11月，全长5.85km的幸福林带项目正式启动建设，跨越新城、雁塔、灞桥三区，总占地面积约亩，绿化覆盖率85%，总投资超过亿元。西安幸福林带
幸福林带绿化景观效果
幸福林带的景观绿化总面积达到了73万㎡，相当于个标准足球场的大小。以动之谷、森之谷、乐之谷三大主题区，实现绿化景观功能、周边城市功能和地下商业业态紧密衔接，让城市文化、军工文化、园林文化和谐融入，从而解决了绿化效果与绿地利用相互影响的问题。
除此之外，幸福林带充分考虑公益性和产业化相融合，九大体育场馆及地面各类运动场所，将与贯穿林带南北的绿道系统一道，满足群众对“慢行”“健身”功能的多样需求。
幸福林带绿化分区设计
如果说，精巧用心的绿化设计是幸福林带的“鲜亮外衣”，那么，复杂多元的地下空间，则是林带真正的“黑科技”之处。
从剖面看林带地下空间，分为-1F商业及公共服务设施（约32万㎡）、-2F地下停车库及人防工程（近个车位），-3F两条总长12.3km综合管廊三部分。地铁环线贯穿林带全段，四条轨道交通在此交汇。市民可驾车驶入P+R停车场，就地换乘地铁，实现公共交通无缝接驳。幸福林带空间剖面图截至目前，林带主体结构已完成总工程量的90%，地铁及管廊配套已完成总工程量的80%，市政道路、绿化景观均已全面启动，明年7月全面对外展示运营。届时，这里不仅将成为大西安“超级绿肺”，更形成具有立体连通功能的中心城区东大门，成为媲美全球知名“中央公园”的世界级景观公园。施工中的西安幸福林带现场空间革命：探索产业升级新思路
还林于民，还绿于城，是幸福林带建设的初衷。地上园林生态景观和地下空间综合开发二者有机结合，既拓展了城市绿色空间，更为促进区域产业升级创造了有利条件。按照产城融合的发展理念，区域内八家工业企业已陆续搬迁至渭北工业园。同时，老的历史建筑将被打造成国防主题公共空间、“互联网+”小微企业孵化园区，形成“幸福林带”军民融合创新带，这场空间革命，让旧城更新与工业遗存保护相得益彰，让城市记忆得以延续。幸福林带局部效果图
幸福林带局部实拍图在城市更新的大环境下，幸福林带重点发展总部经济、文化创意、智慧物流、军民融合和现代商贸等业态。一时间，投资亿元的西安银泰中心、亿元的丝路金融中心、亿元的传化智联西北运营中心、亿元的华清文创小镇等项目相继落地。前不久，由中建丝路与月星集团携手打造的西安环球港举行全球商业发布会，这个曾在上海打造出地标级城市地标综合体的企业，将在明年为西安市民带来全新的生活方式、消费理念和文娱体验，带动幸福路的商业焕新。通过官方口径，我们获悉西安环球港将以活力之都、文化之旅两大主题板块，构建体育竞技、“电影+”、文化创意、特色餐饮等四大IP矩阵，以92万㎡的“巨无霸”体量，打造西安唯一的全业态、全客层、全龄段、全天候主题购物公园。
西安环球港局部效果图就在国庆前夕，传化智联西北运营中心项目正式开工，该项目是幸福路地区企业中首个实施整体搬迁、转型升级的示范引领项目，总投资98亿元，总建筑面积50万㎡，将通过智慧物流运营中心建设，打造区域生产服务业孵化新基地、西安智慧城市新亮点。
尽管不同业态的开发逻辑不尽相同，但各界巨头纷纷抢滩幸福林带片区，正是看准了城市中心板块快速革新的契机，幸福林带区域高规格的定位，及其不可复制的核心资源。
传化智联西北运营中心鸟瞰效果图第二座龙湖天街，打造城市地标综合体
可以肯定的是，幸福林带的定位，无疑是西安主城区东部集总部经济、商贸、生态、居住等功能为一体的城市综合区。与幸福林带项目建设同步进行的，是产业融合互动、资源集约利用、城市健康发展的全新探索方式。
以幸福林带为支撑，正在深入开展的幸福路地区综合改造将持续促进区域产业转型升级，势必吸引更多优质产业聚集发展，超长林带的全套硬件，是不断吸引城市运营商前来抢滩的内功，而此时龙湖的到来，对即将竣工的幸福林带来说，可谓如虎添翼。幸福林带及周边楼宇效果图10月15日，就在龙湖西安香醍天街倒计时不足百日之际，龙湖地产在幸福林带板块打造的天街TOD项目「龙湖·天曜」正式上线。
与以往开发策略不同，项目以16万㎡住宅+20万㎡商业打了一串组合拳，看上去是龙湖商业逻辑的标配，实则因地制宜后来居上。凭借2.8的容积率，配合千亩城市林带与无缝接驳的轨道交通，共同打造城市地标综合体。
值得注意的是，龙湖此次将第二座天街综合体一并发布，再造区域级商业旗舰，正是看中了幸福林带极富潜力的商业价值，和区域周边广阔的消费人群。相比浐灞香醍天街，幸福林带更大的体量足以承载更丰富的业态和品牌矩阵。
「龙湖·天曜」在幸福林带中的位置可以说，龙湖不仅仅为自有项目提供配套，也在给幸福林带打造地标商业。作为中国TOD先行者，携20年综合体运营履历的龙湖，开出40余座天街，每座天街都在成为所在区域的人气核心与商业标杆。于周边城市界面而言，大量政府机关、学校和国企家属院小区林立，价值兑现期较短。而龙湖将多年打造品质住区和成熟商业综合体的经验带到幸福林带，植入更成熟的产品体系，西安本土甚至周边城市
