猫头鹰日志（MalltoWinLog)

据相关报道，目前全国31个省份宣布了投资总额超过40万亿元的“新基建”项目建设计划。除了传统的铁公基建设外，本轮大基建新增了5G基站、智能电网、DIC数据中心、工业互联网、智慧城市、教育医疗等基础设施，为经济转型升级注入全新的“数字动力”。

-03-09

原文：PropTech:thefutureofrealestate

编译：地产科技局（ProptechInstitute）

来源：地产与科技（ID：proptech）

本文不做原创标注，转载请注明来源

近日，“新基建”概念大热。

3月4日，在部署疫后产业和消费恢复工作时，最高层会议强调加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。

为实现年颇具挑战性的增长目标，各地掀起以新型基础设施为重心的投资刺激。据不完全统计，这一轮投资总额已超过40万亿。

而这一规模已远超年金融海啸之后国家释放的投资刺激规模（官方所言“4万亿”）

当前，官媒盖章的“新基建”主要包括七大领域：5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。

据招商证券研究，乐观预测年至年“新基建”7大领域以及5G带动的上下游基建新增投资合计规模为10.3万亿。

不说40万亿，单就这10万亿新基建资本砸下去，中国城市和产业的数字化和智能化水平必将有跨越式的升级。可以预见，城市建设领域将是未来5年中国智能化推进速度最快的领域之一。

这种跨越式的升级，就像如今已遍布中国的高铁。

年，第一条高铁京津城际赶在奥运会之前通车运行，开启了全中国的速度升级，令全世界艳羡。

有意思的是，最近这两天看到的国外很多地产科技领域的博主，纷纷惊叹中国在疫情中的大规模采用新兴技术和数字化管理工具。或许，五年之后再看，如今初露头角的中国地产科技创新将在全世界范围内引领风骚。

对于房地产整个行业而言，过去10多年跑量跑规模跑到了世界第一（年房地产销售面积17.2亿平米）；未来的10多年，我们要跑生活方式变革，跑智慧化引领，还要跑到世界第一。

就直接的量化指标就是

中国的智慧城市和智慧房地产规模，世界第一

而这，是中国房地产行业继“房住不炒”之后，又一个新时代命题。

到那个时候，房地产绝不仅仅是砖块和水泥的生意，也绝不仅仅跑通资本就能玩转，而是建立在智慧变革之后，对用户的需求再认知的基础之上，是对未来生活方式的引领与创新。

就像这次疫情居家期间，每个人或多或少的对自身居住环境有改造的小想法。这些想法的根源很多都是由于数字化浪潮之后人们生活方式改变所产生的，而终日与手机为伴的我们，居所却还保留着与父母那一代类似的布局和设计，而电视机或许许久不曾开启

而这就是变革与想象的开始.....

我们今天聚焦智慧城市和智慧地产领域，为各位带来猫头鹰研究所旗下编译的牛津大学Said商学院的研究报告“PROPTECH:TheFutureofRealEstate”中智慧房地产和智慧城市相关部分。

作为的兄弟平台，重点